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寫字樓/辦公樓消防維保
作者:    所屬欄目:【辦公樓/寫字樓】    時間:2018-08-21

寫字樓/辦公樓消防維保(圖1)

一、辦公樓消防維保設施特點

1、  安裝工程的綜合性

建筑消防設施的安裝施工,涉及水、電、暖通等多個專業,是一項綜合性工程,且多數屬于隱蔽工程。工程竣工驗收后,消防設施的維護保養對驗收資料的依賴性很大。

2、  系統功能的復雜性

完整的建筑消防設施一般都包括火災自動報警系統、自動滅火系統、防排煙系統以及智聯動控制系統;聯動控制系統則是火災自動報警系統對自動滅火系統、防排煙系統、消防給水、消防應急廣播等的智能化控制,都是通過電氣線路或電信號實現的,其中既有弱電系統,也有部分強電工程(如消防泵、防排煙風機的啟動控制),設備線路敷設錯綜復雜,相對地系統故障點、故障類型也多,因此維護保養的技術要求較高,除了一般常見故障外,其他涉及系統的維修需要由專業技術人員進行。

3、  消防產品的多樣性

建筑消防設施涉及的消防產品種類繁多,尤其是火災自動報警系統涉及的各類電子產品更是多之又多。對不同的消防產品,我國雖然實行了強制性3C認證、強制檢驗等市場準入制度,但不同生產廠家生產工藝、生產技術卻不盡一致,生產的不同產品在產品結構、工作性能、數據參數等方面都大不相同,系統安裝、使用時也不匹配兼容。而且很多消防產品都科技電子產品,本身具有一定的使用壽命,需要定期保養、更換

二、辦公樓類消防維保要點

1、辦公室、員工餐廳

辦公室人員比較密集,員工下班后均無人值班,對于消防自動設施要求一定定期維護,起到一定的預警作用。

2、廚房餐廳、活動室

這兩個場所,人員密集,且有很多電氣設施,有易燃裝飾材料;廚房還有明火,一定注意消防實施的維護保養。做到無隱患

4、  消防通道要暢通

二、消防應急預案

1、定期維修保養電氣設施、防火卷簾及防火門,保證無隱患

2、加強員工消防教育培訓,制定并經常演練滅火、疏散預案

3、要有良好的消防逃生通道

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